My Blogs

Latest Real Estate News & Update

2013年八月市场更新:温哥华高端房地产

2013年才过一半,卑斯省的豪华地产市场就已顺利从2012年的低迷疲态翻身跃起。回顾2011 年里,价值超过三百万元的豪宅就有691户成交的辉煌成绩,相形之下,2012 年的439 户就显得寒陈多了。我们预估今年会有588户成交,也就是说会有总额超过28 亿元的豪华地产易手成交。

再回去和2000年比较,当时超过三百万的住宅就只有10 户成交,总金额也才三千九百万元。

augMMT3
“回升的力道来自整个市场的健全发展。”麦当劳地产集团经理Matthew Lee认为“今年到现在为止,大温地区的房市无论是销售额或销售量都已超越2012年全年成绩达一成以上。豪华住宅当然也就毫不例外地水涨船高。”

麦当劳地产集团负责策略分析的副总裁丹宁也同意这个说法。丹宁表示,“跟其他地区比较,温哥华的豪华住宅市场一直都和整个市场走势亦步亦趋。我们的生活方式一直与国际密切接轨,经济学家曾试图光从本地的收入变化来了解温哥华地产市场过去四十年的走势,却发现彼此毫无关联性。”

丹宁把高档市场的需求归功于来自国外的买主,“大家现在都知道中国大陆是推动我们市场的主要推手,不过事实上,本地一直都是世界汇聚财富的首善胜地。”

最明显的例子是今年在Fairmount Pacific Rim分别以1500万元和2500万元成交的两个单位,买主都不是来自中国大陆。据传言是中东的买主。请参阅 http://news.nationalpost.com/2013/06/04/ten-things-you-should-know-about-the-near-record-breaking-25m-condo-sale-in-vancouver/ ) 如果这项纪录能维持下去,这可能是卑斯省有史以来第一次成交单价最高的地产不再是独户的豪宅而是高级公寓单位。

丹宁也表示,“外国买家在加拿大置产,都不是为了短线操作赚取暴利。大部分是为了置产保值。这种情况相信会一路维持下去,不会有太大的改变。”

本年省今年售价最高的前三名:

# PH01 1011 W CORDOVA ST 25,000,000
5638 NEWTON WD 18,600,000
4815 BELMONT AV 16,000,000

augMMT1

如果想要更进一步的分析与说明以上的统计数据,请随时email或致电604.782.6160与我讨论。

发表评论

返回顶部

Pin It on Pinterest

Share This