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- 5 2 月, 2013
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- 5 2 月, 2013
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[...]- 5 2 月, 2013
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- Bungalow (平房型别墅) 往往有地面一层, 如果有地下室,一般较高.
- Detached House (独立别墅) 不与他屋相连,户型有多层,复式,平房, 一般有前院,或后花园,有独立车库。
- Semi-Detached / Duplex (半独立别墅, 双联别墅,孖屋) 两屋共用一屋顶,中间有一墙相隔,有花园,有独立车库。
- Town House (连体别墅 / 镇屋) 三间或以上房子相连,每月需要交纳管理费, 管理费按面积大小进行摊分。有业主委员会进行管理,住户需遵守管理条例。 价钱较其它类房屋低. 有些有小花园,部分有独立车库,很多都是公共的车库。 有些连体别墅有配套的会所,健身房,和娱乐室。
- Condo / Apartment (柏文) 公寓楼, 公共车库,有些配有储藏间,但储藏间面积较小。 每月需要交纳管理费, 管理费按面积大小进行摊分。一般都含配套公共设施, 比如:健身房,会所,和娱乐室。居住比较安全,省心.
- 商铺 – 一般商铺每月都需要交纳管理费。商场里面都有业主管理条例需要遵守。
- 仓库 / 工业物业 – 买卖中涉及的法律,商业条款,需要考量的方面比较繁琐和复杂。
- 其他:比如 – 汽车修理厂等 各种特色, 不同行业的物业
- 农地:占地大,土地的使用需要有农业的成分,比如:种植,养殖等,政府对农地的用途有明确的规定。农地上允许盖一个自住的房子,房子一般不需要交纳地税。
- 林地:政府对林地的管理,规划和用途的规定有特定的要求。
公寓的特点介绍:
- 木质或者钢筋水泥
- 多层楼房、高层楼房
- 电梯、免费热水
- 管理费
- 业主委员会
- 共享健身房、游泳池、会客房、花园
城市屋的特点:
- 高层公寓的裙楼
- 钢筋水泥
- 面积比一般公寓大
连体别墅的特点:
- 有小的花园
- 公共停车场或者私家车库
- 较宽敞
- 管理费
独立屋的特点:
- 地大
- 有花园
- 自己供暖和热水
二联别墅的特点:
- 与邻居共享一面墙
- 占地一般比联排别墅大
- 独立车库
- 向值得信任的注册地产顾问了解市场信息,选择专业的地产顾问,委托代理楼盘的销售。
- 签订代理合同。
- 地产顾问积极版主卖家出售楼盘,做广告宣传,找买家,楼盘开放日;尽可能以最好的价钱在最短的时间内帮助卖家卖出楼盘。
- 楼盘卖出时,卖家需要支付卖家经纪和买家经纪的佣金,加上12%的政府税。 [...]
- 5 2 月, 2013
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加拿大位于西半球北美洲的北半部。面积为9,976,139平方公里,是世界第二大国。从东面的St. John’s圣约翰,纽芬兰省)到西面的Victoria(维多利亚,卑诗省)长超过七千公里。飞机需要飞行七小时,高速公路驾驶昼夜不停需要七天。美国 是陆地上与加拿大唯一相连的国家,他们之间的国境线长达5,500余公里。加国的东部是大西洋,西部是太平洋,北部是北冰洋。
加拿大由十个 省和三个特别行政区组成。从西到东十个省是: British Columbia(卑诗省),Alberta(亚伯特省), Saskatchewan, Manitoba, Ontario(安大略省), Quebec(魁 北克), New Brunswick(新布拉威克省), Prince Edward Island(爱德华王子岛), Nova Scotia新斯科舍)和Newfoundland/Labrador(纽芬兰省)。
三个特别行政区是: Yukon(育空)和Northwest Territories(西北行政区)和一个新行政区Nunavut。
加拿大有五大地理区的区域特点:加 拿大有五大地理区。分别是东部大西洋区、中部区、草原区、西海岸地区和北部区。东部区以渔业、农业、森林、采矿业等为主。中部的安大略和魁北克省是人口最 密集的地区,占加拿大制造业的四分之三都位于这里。草原区包括Manitoba, Saskatchewan和Alberta(阿尔伯达)三省。这里土地平坦肥沃,能源资源丰富。西部区是British Columbia(卑诗省),是著名的山区和森林区。木材、水果、海洋渔产等资源丰富。北部区由Yukon和Northwest领地组成。其总面积占加拿 大的三分之一,盛产石油、天然气、金、铅和锌。
温哥华概况温哥华号称全球最宜居城市众所周知,现据美国《国家地理》(National Geographic)杂志最新发表排行榜,温市也跻身全球十大最佳海滩城市。
该项十佳海滩城市排行榜显示,西班牙巴塞罗那(Barcelona)拥有世界最佳海滩设施,其次是南非的开普敦(Cape Town),温市则名列第十。
《国家地理》杂志指出,温哥华是加拿大最富有探险(adventurous)趣味的都会,全市共十个优质海滩,由适合全家玩乐的杰里科滩(Jericho Beach),到天体者趋之若鹜的烂船滩(Wreck Beach)都有。
另外,温市西区的英吉利湾(English Bay),除了是不少泳客消暑的最爱以外,该处滩头更是每年国际烟花节汇演地点。刚过去的周末及上周三,先后在该滩表演过西班牙和美国队的烟花作品。
加拿大社会福利作为加拿大的永久居民可以享受以下福利:
- 子女免费教育:只要年龄在5-19岁之间的子女都能享受从幼儿园到十二年级的免费教育。
- 儿童福利金:加拿大政府向所有未满十八岁的儿童提供儿童福利金(俗称牛奶金)。具体金额根据各个家庭的收入而定。福利金无需交税。
- 老年基本福利补贴:凡65岁以上低收入或无收入的老人都可以申请这一项基本收入补贴。
- 养老金计划:养老金计划是一种保险,受益人在其工作期间须交付一定的钱给该计划,退休后按月受益。受益的金额取决于受益人曾交付的金额。
- 失业救济保险:如您工作了一定的时间并交付了失业救济保险费,您在失业时就可申请领取失业救济保险,同时可以免费参加一些就业再培训计划。
- 长期失业救济:给予那些长期失业者提供支付食物,住房, 燃料(汽油和煤气)衣物和药费等基本生活开支。
- 工伤补贴:加拿大对工作中受伤的人员提供财政, 医疗和康复等方面的补贴,申请人可凭医疗报告和因工受伤证明向政府有关部门申请。
- 免费医疗保险:加拿大是世界上医疗保健制度最完善的国家。 基本上每个社区都有很好的医院或诊所。参加此保险计划后,可以得到免费医疗服务,包括:就诊费,各种化验,检查,手术费(住院费,伙食及护理费)等等全部由政府承担,自己只须承担药费。
所有加拿大合法居民子女均可享受政府公立学校提供的中、小学十二学年制免费教育,一至七年级的学校称为 Elementary School (小学),八至十二年级则称为 Secondary School (中学)。
卑诗省的一千七百所学校中, 有二百九十七所是私立学校. 学生人私立学校 需交纳学费, 收费标准由各校自定, 一学年大约几千加元.
联邦政府教育部. 省教育厅. 学区教育局分工合作管理各级学校. 中.小学由学 区教育局管理. 学区分布一般与城市(镇)划分相同, 学生要求就近人学. 学区 教育局委员会由市民在三年一度的市政府选举时一并选举产生。
学校对学生以鼓励为主, 除每年优秀学生奖状外, 九至十二年级的学生 还有金钱奖励, 称为教育通行证, 仅可作为大学学费使用. 在高中的四年中 , 成绩优异的学生可获多达价值八百元的教育通行证。
高中毕业生须参加省级统考, 积满学分, 才可收到省教育厅颁发的毕业证书. 成年人(包括肄业高中生)均可参加学区组办的免费成人基础教育班或函授班 补习高中课程, 然后通过省级相等水准的统考, 积满学分,便可获得高中毕业证书。