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我的一个客户刚刚在列治文买了房，十来年新，一百一十万出头，内街，很安静，地大，八千多尺，南北向，房子的外观也方方正正，中规中举，室内超过3500尺，保养相宜，看起来不旧。 很巧的是，他正好买在好几个朋友家附近， 所以还是挺开心的。

总结他自己的买房经验，有几点同大家分享：

1。大路上的房子还是不受新移民的欢迎。原来他们一家还比较喜欢大路上的房子，觉得热闹，有人气，也下了两个OFFER，但不巧没有买成。后来，慢慢发现，大路上的房子走得慢些，价钱好象也不是很得价，在整个列治文都在疯了似了地抢地的时候，好象就是大路上的地留下了。 于是调整策略，不再看大路上的地了。

2。是否要参与抢地？

他们也参与了最近很经典的一个案子，开价78 万的地炒到超过40 个ＯＦＦＥＲ，　最后１１１　万成交。这个客户当时下了狠心，出了１００万，还是抢不到。发现大家疯抢的房子，炒作的成分太大，超出了实际价值太多，其实不是很值得去抢。

３。机不可失，失不再来

毕竟他们刚登陆，对加拿大，　对本地楼市，对买卖房子，等等都不熟悉，所以他们一开始不敢贸贸然就下单，即使是很不错的盘，他们也想再多看看，生怕没有好好比较。可事实上是，如果碰到好的盘，各方面都很不错，位置，朝向，地大，没有什么大方向的问题，或者，明显的缺陷，该出手时就应该出手，不然，错过时机很可惜，一来，可能市面上的库存不多，特别是好的库存，二来，再等，再买，价钱又会上去。当然，我指的是列治文，或者温西的市场。因为现在并不是大温地区，所有的城市都成上升，或者猛烈上升的阶段。有些城市，比如北温，可能不仅不涨，公寓分分钟可能是亏的情况。

４。买房是个学习的过程

新移民在买房的过程中，对当地的教育制度，政府规定（特别是想买大地重建的客户），Ｚｏｎｉｎｇ，　Ｂｙｌａｗ等逐步有一个了解，有些想出租房屋的客户，还需要了解政府关于租房方面的规定，租约应该怎么填写等等，这些都是在本地安居乐业所需要了解的各个方面。

总之，这是个不简单的任务，过程挺辛苦，但是充满乐趣。目标不一定一开始就是明确的，道路也是曲折的，但是，能帮客户买到舒心的房子，却是满心愉悦的。