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岁末回顾

2010 年转眼即逝,展望2011,根据全国地产局预计,明年整个加拿大的房地产将是上升的趋势,大温哥华地区是上升最快,幅度最大的地区。那让我们来集中看看,在大温哥华地区上升最大的两个区,列治文和温西,过去5 年的价格走势情况。

1。 独立屋方面:

截止到2010 年11月,列治文独立屋的均价达到$920,410, 一年之中涨了13.7%, 3年之内涨了28.4%, 而5年之内则涨了68.6%, 这些都是平均涨幅。

在大温地区独立屋方面5年之内涨的最厉害的是西区,涨幅达到79.3%. 11 月时,西区的均价已经达到$1,698,925, 几乎到170万。

反观西温哥华,3年的涨幅仅为0.9%, 5年的涨幅仅为28.3%, 还不及本拿比(38.4%), 高贵林(35.6%), 温东 (42.9%), 现时西温哥华的平均房价为$1,420,220 (2010年 11月),西区目前上升的势头已经大大超过了西温。

所以我也对一个对选择西区还是西温豪宅犹豫不决的客户说,住西温是一种生活方式,要耐得寂寞,要真心喜欢无敌大海景,不要想着要赶紧挣多少,如果生活的圈子喜欢在列治文的,比如很多朋友在列市,经常需要去喝茶,买菜,逛商店,而且对房子本身的升值寄予厚望的,那还是选择西区好些。

关于公寓等,下回再分析。

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