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大溫2月房銷按年升逾四成

March 5, 2014

大溫2月房銷按年升逾四成 (03-04)

根據大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,簡稱REBGV)公布的最新報告指出,大溫區2月份房屋銷售量按年勁升逾四成,至於屋價則錄得3.2%的溫和升幅,其中溫哥華西區樓價更攀升近6%。

REBGV周二公布2月份地產市場數據,顯示透過電腦盤(MLS)易手的大溫區房屋單位共有2,530個,比2013年2月份的1,797個,大幅上升40.8%。

REBGV總裁懷恩特(Sandra Wyant)指出,買家在2月份開始活躍起來,這亦符合春季一貫的地產市場狀況。

加央行宣佈利率維持一厘低位 (03-05)


據加通社:加拿大中央銀行宣佈主要利率維持在一厘的低位。這個利率自2010年9月開始迄今已經三年多。分析人士及市場專家估計,央行會繼續將利率維持在1%的歷史低位上至少一年,以確保經濟發展的相對平穩。

大溫屋售按年升4 價上升  中國買家帶動 樓市2月火紅

【明報專訊】大溫樓市持續升溫,大溫地區2月住宅房屋銷售數目高達2,530間,較去年同期大幅增加40.8%,亦比今年1月高出43.8%,屋價亦較去年平均上升3.5%。地產經紀們認為,不少利用農曆春節假期在大溫購房的中國買家,是帶動樓市的主力。

在樓價方面,大溫獨立屋價較去年同期上漲3.5%,其中又以溫東上漲7.7%,溫西上漲7.2%,漲幅最為明顯。菲沙河谷區2月房屋銷售亦甚活躍,總共售出1,102間,較去年增加21%。

大溫地產局(REBGV)昨日公布大溫地區上月經由中央放盤系統(MLS)銷售的房屋數字顯示,上月總共售出房屋2,530間,該數字與十年來2月平均銷售2,547間,相差不遠。

市場活躍也會反映在成交與掛牌比例,2月的大溫成交/掛牌比例達到18.9%,比今年1月增加4.9%,該比例增加,亦代表房屋銷售速度加快。

在新掛牌房屋方面,2月大溫各類房屋新掛牌有4,700間,比去年同期的4,833間略為減少2.8%,比今年1月的5,345間也減少12.1%。2月份大溫在MLS的掛牌房屋共有13,412間,比去年同期減少9.3%。

在 獨立屋方面,大溫2月銷售1,032間,較去年同期增加46.6%;大溫MLS基準價較去年同期上漲3.5%,樓價達到93.29萬元。獨立屋樓價最高的 是溫西,已達到214.52萬元,較去年同期上漲7.2%;溫東87.54萬元,較去年同期上漲7.7%。西溫獨立屋樓價達到190.1萬元,較去年同期 上漲4.8%。

在柏文方面,2月大溫售出柏文1,032間,較去年同期增加35.8%,樓價亦較去年升3.6%,MLS基準價為37.33萬元。

大溫地產局主席懷恩特(Sandra Wyant)說:「2月份買家需求增加,這與大溫樓市傳統因季節變化相符合」,大溫買家通常會在春天開始後轉趨活躍。

  傳統2月買家活躍


她提醒稱,隨覑市場供需平衡,對買家來說,這時需要特別留意,房屋開價是否正確反映現在的市場狀況。

菲沙河谷地產局主席韋爾格(Ray Werger)則說,兩年前菲沙河谷也曾見到剛過新年,樓市就迅速轉好的情況,更從2月一直維持到夏天中期。但他也說,目前還很難預測今年的情況,是否將與兩年前相同。

本 報較早前也曾報道過,利用農曆春節假期來加睇樓的中國買家已經絡繹不絕,大溫一些開價合理的房屋,已吸引多人出價,還有房屋成交價高過掛牌價出現。有地產 經紀當時就說,今年春節假期的買氣,是最近兩三年春節檔期最佳的一次,並相信與加幣最近貶值有關,買家相信「買到即賺到(匯率差價)」,不會再猶豫。

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