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2012年十一月温哥华房地产市场报告

过去秋夏两季本省大部分地区的房市都比较平淡。房市虽淡,2012年房价倒也在起落中维持着一定的平稳。 总结来看,我们在2011 年底所做的预测还算对一半。当时我们的经理群预测今年房价平稳,买卖数量也会大致和上年一样。前者被我们准确掌握, 后者就失算了。

房市退潮大部分的原因可以归咎到联邦政府今年六月公布的紧缩房屋贷款政策。一直以来,纪录都显示房贷紧缩后,必然带来3-6个月的退潮期。一直要等到大家适应了以后才会逐渐恢复正常。由此可知,2012年最后的两个月,无论房市也好、房价也好都只会维持在平淡平稳的状态。

有人担心房价会大跌(当然也会有人兴奋不已),不过道明银行 (TD Bank) 首席经济分析家科来格.亚力山大 (Craig Alexander) 最近在麦当劳地产集团举办两年一度的地产研讨会中则表示到目前为止,没有任何蛛丝马迹显示有任何外在的力量可以造成加拿大房市大跌。因为只有利率和失业率大幅飙升时,才会造成房价大跌。而这两项因素都不太可能在预见的未来发生。事实上,尽管美国已从大衰退中逐步稳定复苏,但由于整体经济体质仍属脆弱,加拿大央行总裁马克.卡尼(Mark Carney)最近也宣布修改政策,不再威胁要升高利率了。

为了协助大家了解并掌握市场信息, 麦当劳地产集团最近推出了房地产市场的系列信息图表。针对全省不同地区的地产,提供简单扼要的分析介绍。
2012sepVancouver

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