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琳达谈地产系列之一 :房屋的产权

作者:覃琳

有一个客户想买列治文的一个独立屋,这个独立屋的年龄非常老,而在查产权的时候,我发现了一个非同寻常的一个登记上的描述。在通常情况下,是可以在网上把房屋的描述和产权登记调出来的,但由于年代长久,网上无法调出详细资料,因此只有到BC省土地厅的资料库把详细的信息调出来, 才知道具体产权登记的细节是什么。于是我来到了BC土地厅,把产权登记上编号所应对的文件调了出来。原来这个文件讲述的是在1960年代的时候,这个土地的所有者同周边相连的几块土地的所有者一起做了一个承诺:就是在土地上不能建围栏。这60年代所登记的承诺一直都跟着产权,而前任几个屋主也没有去解除这个承诺,于是这些条文就跟着这个产权直到今时今日。
那么我的客户就想知道了,这登记的产权条文对于他对这个房屋及土地的使用有没有什么不良影响呢?这都是客户所要担心并且需要知道的事。当然,当今列治文市政对起盖房屋也都有了新的规定, 比如对门开在哪里、距离马路有多远,以及房于房的间隔都有了新的界定和要求。所以说是应该听从现在市政府对起盖房屋的要求呢还是说产权登记的要求对这片土地还有影响?这就是我在拿到资料后需要再进一步去了解并给予客户一个答案的责任。因此我特地跑到了列治文市政厅,就相关问题向建屋部门进行了了解。

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